Bir gayrimenkul satın almayı ya da satmayı düşünüyorsanız, tapu işlemlerini gerçekleştirmek için tapu dairesine gitmeniz gerekiyor. Bu işlemi yapabilmek için önceden tapu randevusu almanız şarttır. Bu rehberde, tapu randevusu nasıl alınır sorusunu adım adım cevaplayacağız.
Tapu Randevusu Almak İçin Gerekli Belgeler
Tapu randevusu almak için çevrimiçi (online) veya telefonla başvuru yapılabilir. Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’ne başvuru sırasında gerekli tüm evrakların hazır bulundurulması, işlemleri hızlı ve sorunsuz bir şekilde tamamlamanıza yardımcı olur. Duruma göre, alıcı, satıcı veya tüzel kişi olmanıza bağlı olarak gereken evraklar değişiklik gösterebilir. Tapu randevusu için gerekli belgeler şu şekilde:
Satıcı İçin Gerekli Belgeler
-
Nüfus cüzdanı ve fotokopisi
-
Tapunun aslı ve fotokopisi
-
Belediyeden alınan emlak vergisi rayiç bedelini ve gayrimenkule ait vergi borcu olmadığını gösteren belge
Alıcı İçin Gerekli Belgeler
-
Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi ve varsa vekâletname
-
DASK poliçesi (zorunlu deprem sigortası)
-
Tapu harcı ve emlak vergisi ödeme dekontu
Tüzel Kişi Olunması Durumunda Gerekli Belgeler
-
Ticaret Sicil Memurluğu tarafından düzenlenen yetki belgesi
-
İlgili belediyelerden alınan rayiç değer bilgisi ve vergi borcu olmadığını belirten yazı
-
Vergi levhası aslı ve örneği
-
Şirket adına işlem yapılacaksa vekâletname
-
Şirket yetkilisine ait imza sirküleri gibi belgeler
Bu belgeleri eksiksiz olarak hazırladıktan sonra tapu randevusu alma işlemine geçebilirsiniz.
Tapu Randevusu Nasıl Alınır?
Tapu randevusu almak için ilk olarak Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü resmi web sitesine giriş yapmanız gerekiyor. Bu sitede “Randevu Al” butonuna tıklayarak işlemlere başlayabilirsiniz.
- Randevu almak için gerekli olan bilgileri doldurmanız gerekiyor. Ad, soyad, T.C. kimlik numarası ve telefon numaranız gibi bilgileri girdikten sonra devam edebilirsiniz. Telefon numaranıza gönderilecek onay mesajı, güvenlik amacıyla kullanılacaktır.
- Telefonunuza gelen onay kodunu ilgili alana girin. Bu adımı tamamladıktan sonra çevrimiçi tapu randevusu alımına devam edebilirsiniz.
- Randevu almak istediğiniz tapu dairesini seçmeniz gerekiyor. Şehir ve ilçe bilgilerinizi girerek size en uygun olan tapu dairesini belirleyin.
- Müsait olan tarihler ve saatler arasından uygun olanı seçin. Bazı durumlarda yoğunluk nedeniyle erken tarihler bulamayabilirsiniz, bu nedenle özellikle acil durumlar söz konusuysa tapu randevusu almak için erkenden harekete geçmek önemlidir.
Seçtiğiniz tarih ve saati kontrol ettikten sonra onay verin. Onay işlemi tamamlandığında, telefonunuza veya e-posta adresinize tapu randevu bilgileri gönderilecektir.
Tapu Randevusu Almanın Alternatif Yolları
Telefonla Randevu Alma
Tapu randevusu almak için çevrimiçi yöntemi kullanmak istemiyorsanız, ALO 181 numarasını arayarak da randevu alabilirsiniz. Bu hizmet, tapu işlemleri konusunda bilgi almak ve randevu oluşturmak için oldukça pratiktir.
e-Devlet Üzerinden Tapu Randevusu Alma
Bir diğer seçenek de e-Devlet sistemini kullanmaktır. e-Devlet hesabınıza giriş yaparak Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sayfasından tapu randevusu alabilirsiniz. Bu yöntem, hızlı ve kolay bir şekilde randevu oluşturmanızı sağlar.
Tapu Randevusu İçin Dikkat Edilmesi Gerekenler
-
Tapu randevu saatinden en az 15 dakika önce tapu dairesinde olmanız gerektiğini unutmayın.
-
Kimlik belgenizi mutlaka yanınızda bulundurmalısınız.
-
Eğer vekaletname kullanıyorsanız, noter onaylı vekaletinizi de yanınızda getirin.
-
Tapu randevu başvurusu yaparken bilgilerinizi doğru girmeye özen gösterin; yanlış bilgi girişi, işlemlerin aksamasına neden olabilir.
Tapu Randevusu İptal Edilebilir mi?
Aldığınız tapu randevusunu iptal etmek isteyebilirsiniz. Bu durumda, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü web sitesine girerek “Randevu İptal” seçeneğini kullanabilirsiniz. Alternatif olarak, ALO 181 numarasını arayarak da iptal işleminizi gerçekleştirebilirsiniz.
Randevuya katılamama, işlerinizi yetiştirememe gibi durumlarda iptal hakkınızı kullanmak mümkündür. Ancak yılda beş kez alınan randevuya gitmemeniz durumunda, yeni randevu almanız engellenebilir. Bu yüzden sadece gerekli durumlarda randevularınızı iptal etmeye özen gösterin.
Ev Alırken Tapu İşlemleri
Ev alırken tapu işlemleri oldukça dikkat gerektiren bir süreçtir. Bu süreçte, tapu randevusu almak ve gerekli evrakları eksiksiz hazırlamak büyük önem taşır. Tapu dairesine gitmeden önce randevu işlemlerinizi tamamlayarak işlerinizi aksatmadan ilerletebilirsiniz.
Sonuç
Sonuç olarak, tapu randevusu almak oldukça basit ve pratik bir işlemdir. Çevrimiçi sistemler ya da telefonla kolayca tapu randevunuzu alabilir ve işlemlerinizi gerçekleştirebilirsiniz. Bu rehberde verdiğimiz adımları takip ederek tapu sürecinizi sorunsuz bir şekilde tamamlayabilirsiniz.
